Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Grząskie grunty pod budowę sieci przesyłowych

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
21-10-2014 08:57
Grząskie grunty pod budowę sieci przesyłowych
Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Wykonawcy linii przesyłowych nie są w stanie precyzyjnie przewidzieć tego, co napotkają na trasie planowanej linii, dlatego też nie mogą dokładnie wycenić kosztów pozyskania praw do gruntów pod budowę sieci - powiedział w rozmowie z portalem wnp.pl Piotr Zamroch, partner w kancelarii Sienkiewicz Jaroszewski Zamroch, który specjalizuje się w prawie energetycznym.

Jak wskazał Zamroch, od dłuższego czasu istnieje trend powierzania wykonawcom sieci przesyłowych obowiązku pozyskania i sfinansowania praw do nieruchomości w postaci służebności przesyłu lub uzyskania decyzji administracyjnej ograniczającej własność.
Koszt tych działań wykonawca musi uwzględnić w ofercie. Taki model poza PSE przyjęli w zasadzie wszyscy operatorzy sieci przesyłowych i dystrybucyjnych.

- Niezależnie od tego, bardzo trudno jest jednoznacznie określić wartość służebności już w ofercie, albowiem w Polsce nadal nie ukształtowały się jednolite zasady określania wysokości wynagrodzenie z tytułu jej ustanowienia - powiedział Zamroch.

Zobacz też: Sieci energetyczne to wciąż wielki i nieuregulowany problem

Dodał, że wskazówki Sądu Najwyższego są na wysokim stopniu ogólności, a wiele problemów w praktyce rozstrzyganych jest odmiennie, w zależności od przedsiębiorcy i osoby rzeczoznawcy majątkowego.

- Czas realizacji linii przesyłowej wynosi nawet 5-7 lat, z czego co najmniej początkowe dwa lata zajmuje pozyskanie praw do nieruchomości. Z uwagi na to, ocena wyniku finansowego obecnie realizowanych inwestycji będzie możliwa do przeprowadzenia dopiero po zakończeniu wykonywania prac - podkreślił Zamroch.

Zobacz również: Budowa linii przesyłowych - nie ma trudniejszych inwestycji

Zaznaczył, że istnieją bardzo duże rozbieżności w kwotach oferowanych przez wykonawców w przetargach. W części były one też znacząco niższe od kosztorysów inwestorskich.

- Jeśli podczas budowy linii przesyłowych istnieje możliwość szukania oszczędności, to na pewno w mniejszym stopniu dotyczy to cen materiałów czy wykonawstwa - wskazał.

Prawnik ocenił, że możliwości oszczędności daje przede wszystkim wycena praw do nieruchomości, które mają zostać zajęte przez linie.

- Z posiadanych przeze mnie informacji wynika, że koszt pozyskania praw do nieruchomości, w zależności od długości linii i ilości działek może stanowić ok. 30 proc. oferowanego przez wykonawcę wynagrodzenia - powiedział.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 750 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP