Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Sieci przesyłowe niebezpieczne dla wykonawców?

Autor: wnp.pl (Tomasz Elżbieciak)
23-11-2014 15:47
Sieci przesyłowe niebezpieczne dla wykonawców?

Przerzucanie jak największej ilości ryzyka na wykonawcę może spowodować, że finalnie mały kamyczek uruchomi lawinę problemów na kontrakcie, której już nie uda się zatrzymać. Wówczas będzie to już także problem zamawiającego, który nie otrzyma do użytkowania inwestycji w planowanym terminie.

Fot. PTWP (Andrzej Wawok)

Sceptycznie podchodzimy do sprawności wykonawców na tych inwestycjach i uważamy, że jest możliwy negatywny scenariusz podobny do tego, który miał miejsce przy budowie autostrad - ocenili w rozmowie z portalem wnp.pl przedstawiciele kancelarii Domański Zakrzewski Palinka, pytani o ryzyko związane z kontraktami na budowę sieci przesyłowych.

Jak wskazał Hubert Plater-Zyberk, radca prawny w DZP, problemem jest to, że jeżeli na wykonawcy spoczywa obowiązek pozyskania nieruchomości pod budowę linii przesyłowej, to trudno taki wydatek zabudżetować.
Zobacz też: Sieci energetyczne to wciąż wielki i nieuregulowany problem

Grząskie grunty pod budowę sieci przesyłowych

Budowa linii przesyłowych - nie ma trudniejszych inwestycji

- Naturalne jest, że zaplanowanie działek pod tego typu zabudowę powoduje lawinowy wzrost cen za ich wykup. Wykonawca nie ma też możliwości dokładnego oszacowania kwoty, którą będzie musiał wydać na ustanowienie służebności przesyłu, czy też odszkodowania za ograniczenie praw do korzystania z nieruchomość - stwierdził Plater-Zyberk.

Zaznaczył, że trudno o dokładne wyliczenia kosztów, gdy nawet w sytuacji pozyskiwania nieruchomości w trybie administracyjnym zdarzają się takie przypadki, że rzeczoznawcy dla podobnych nieruchomości, w tym samym okresie, sporządzają wyceny różniące się kilkukrotnie poziomem wartości, nawet o 500 proc.

- Podczas wyceny w trybie administracyjnym rzeczoznawcy muszą sięgać po dane dotyczące podobnych transakcji na rynku lokalnym. Jednak jeśli na lokalnym rynku takich transakcji nie zawierano, to może się posiłkować danymi z innych regionów, a te mogą być zaskakujące dla wykonawców - powiedział prawnik.

Przypomniał, że zarówno prace nad ustawą korytarzową, jak i kodeksem budowlano-urbanistycznym, trwają od bardzo dawna i trudno przewidzieć, jaki będzie ich finalny kształt.

- Rzeczywistość nie może się zatrzymać w oczekiwaniu na te rozwiązania. Główny problem ustawodawcy leży chyba w sprecyzowaniu oczekiwań - ocenił Plater-Zyberk.

- Na przestrzeni ostatnich lat prawo budowlane podlegało kolejnym nowelizacjom, a do tego pojawiły się takie twory jak specustawa drogowa, czy specustawa o terminalu LNG. Prawo, które powstaje w trybie specustaw, zazwyczaj w ekspresowym tempie, nigdy nie jest zbyt wysokiej jakości - dodał.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 570 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP